Leidraad verkoopproces

Volg deze stappen

Stap 1. Aanmelden
Niks missen van dit fraaie nieuwbouwplan?
Maak via de projectwebsite een account aan. Dit betekent dat u belangstelling heeft voor een woning in het project De Perenlaan.
 

Voordelen van een eigen account?

• Als eerste op de hoogte van het laatste nieuws
• Woning voorkeuren online doorgeven en aanpassen
• Alle documenten van uw favoriete woning(en) bij elkaar
• De status van het project en van uw favoriete woning(en) bekijken
• Persoonlijke gegevens kunt u zelf wijzigen en verwijderen

Na het aanmaken van een account, ontvangt u een activatie link via de mail om uw registratie te bevestigen. Hierna is uw account actief.

De aankomende tijd zijn wij nog volop bezig om de verkoopinformatie zoals de verkoopbrochure, kopers contracten, tekeningen, technische omschrijvingen en dergelijke gereed te maken. Als u een account heeft aangemaakt, wordt u automatisch geïnformeerd wanneer de verkoopdocumentatie beschikbaar is en vanaf welke datum de digitale verkoop definitief van start gaat en u zich definitief kunt inschrijven.

Stap 2.  Start verkoop en definitief inschrijven

De inschrijving voor De Perenlaan vindt volledig digitaal plaats.

Vanaf de datum dat de verkoop definitief van start gaat, kunt u zich inschrijven voor de woning(en) waar uw voorkeur(en) naar uitgaat, door in te loggen op uw eigen account. Inschrijven is mogelijk tot een door de ontwikkelaar aangegeven datum en tijd, door middel van een digitaal inschrijfformulier.

Wij vragen wij u een aantal gegevens, die wij gebruiken bij de indeling/categorisering (inschrijfcriteria), op te geven. Zoals uw contactgegevens en die van een eventuele partner. Ook uw inkomen, geschatte waarde van een eventuele eigen woning, spaargeld, eigen vermogen en de financiële check komen hierbij aan bod, om vooraf te toetsen of u de gewenste woning daadwerkelijk kunt financieren. Dit is niet verplicht, maar om teleurstellingen te voorkomen moedigen wij je daarom aan om een financiële check te doen. Lees hierover meer op de pagina “financiering”.

Dit inschrijfformulier wordt aan uw account toegevoegd en kan alleen digitaal worden ingevuld en ondertekend.

In de door de ontwikkelaar aangegeven periode kunt u uw inschrijving nog wijzigen. Vergeet dan niet het aangepaste formulier wederom digitaal te ondertekenen en opnieuw te verzenden. U krijgt per e-mail een bevestiging van de aanpassing. 

Kortom: een inschrijving wordt pas doorgevoerd wanneer het formulier volledig is ingevuld, de digitale handtekening is gezet en op inschrijven is geklikt en u een bevestiging hebt ontvangen.

Na de digitale inschrijfperiode zal de indeling op volgorde van categorieën plaatsvinden. De categorieën staan onderstaand vermeld.

 

Stap 3. Toewijzing van woningen

Vervolgens worden, op een door de ontwikkelaar aangegeven datum, de woningen toegewezen. Hiervoor geldt de indeling per categorie. Indien er binnen categorie 1 meer inschrijvingen zijn dan het aantal beschikbare woningen dan wordt in eerste instantie alleen binnen categorie 1 geloot. Pas als er meer beschikbare woningen zijn dan de inschrijvingen in categorie 1 dan wordt geloot in categorie 2 en vervolgens pas, afhankelijk van het aantal inschrijvingen en het aantal beschikbare woningen, in categorie 3 en daarna in categorie 4.

 

Is één van uw voorkeuren aan u toegewezen/ingeloot, dan wordt u gebeld door de makelaar en uitgenodigd voor een gesprek. Vanaf dat moment heeft u een optie op een woning. Een optie is 1 week geldig. Mocht er geen woning aan u zijn toegewezen, dan krijgt u een e-mail en komt u op de reservelijst te staan. Mocht een woning om wat voor reden weer vrijkomen, en deze behoort tot uw voorkeuren, dan kunt u alsnog ingeloot worden en deze woning toegewezen krijgen. Ook hiervoor geldt, dat u dan door de makelaar wordt gebeld en uitgenodigd voor een gesprek. Vanaf dat moment heeft u een optie voor de duur van 1 week op de woning.

 

Financiële check
Als service biedt de Rabobank u de mogelijkheid een financiële check uit te voeren. Klik hier voor meer informatie. Deze financieringsverklaring kunt u uploaden bij u definitieve digitale inschrijving.

Voor dit project geldt de volgende categorisering:

Categorie 1:

• Ingezetenen* en/of mensen die economisch* gebonden of maatschappelijk* gebonden zijn met de plaats Zwaagdijk West en op de lijst van de Dorpsraad * d.d. mei 2022 staan.

 

 

 

Categorie 2:

• Ingezetenen* en/of mensen die economisch* gebonden of maatschappelijk* gebonden zijn met de plaats Zwaagdijk West.

 

Categorie 3:

• Ingezetenen* en/of mensen die economisch* gebonden of maatschappelijk* gebonden zijn met de gemeente Medemblik.

 

Categorie 4:

• Ingezetenen* binnen de regio West-Friesland.
   

Categorie 5:

• Alle overige kandidaten die niet tot een eerdere categorie behoren.

 

Als de inschrijving is gesloten, worden alle inschrijvingen op categorie ingedeeld. Hierna vindt per categorie de loting plaats, te beginnen met categorie 1, 2 etc., totdat alle woningen zijn geloot.

Verificatie

 

Om te verifiëren dat u aan de inschrijf- en toewijzingscriteria voldoet, dient u voorafgaand aan het eerste gesprek aan de makelaar aan te tonen dat u ingezetene bent.

 

Dit kunt u doen door een uittreksel uit de Basisregistratie personen op te vragen bij uw

gemeente, en door dit uittreksel te tonen aan de makelaar als bewijs van inschrijving.

 

Kunt u dit niet aan tonen dan vervalt uw inschrijving. Dit geldt tevens voor de economische en maatschappelijke binding. Ook dit dient u aan te kunnen tonen voorafgaand aan het eerste gesprek aan de makelaar.

* Zie verklaring definities.

Definities

Ingezetenen: degene die op 1 januari 2024 in de Basisregistratie personen ingeschreven staat en die woonachtig is in Zwaagdijk West, de gemeente Medemblik of West-Friesland.

Economische binding: de binding van een persoon aan Zwaagdijk West, gemeente Medemblik of regio, als die persoon met het oog op de voorziening in het bestaan een redelijk belang heeft zich in die plaats, die gemeente of die West-Friesland te vestigen.

Maatschappelijke binding: de binding van een persoon aan Zwaagdijk, gemeente Medemblik of regio, als die persoon gedurende de voorafgaande tien jaren tenminste vijf jaar onafgebroken ingezetene is geweest van Zwaagdijk West, gemeente Medemblik of West-Friesland.

Lijst Dorpsraad: deelnemers van de initiatiefgroep die een bijdrage hebben geleverd aan het tot stand komen van het project en vermeld staan op de lijst die in samenspraak met de dorpsraad in mei 2022 is vastgesteld.

Overige voorwaarden:

• U mag zich eenmalig (als individu of gezamenlijk met partner) inschrijven.
• U mag meerdere voorkeuren kenbaar maken op het digitale inschrijfformulier. Mocht blijk zijn van een dubbele inschrijving, wordt u bij de verdere toewijzing uitgesloten.
• Degene die inschrijft is tevens de contractant en koper in de koopovereenkomst. Schrijft u samen in, dan komt de koopovereenkomst op beide namen te staan. Schrijft u alleen in, dan komt de koopovereenkomst op uw naam. Belangrijk om te weten, ook voor de financiële check.
• Natuurlijke personen die optreden in hoedanigheid van makelaar/ontwikkelaar/aannemer/belegger, of als gevolmachtigde van voormelde personen optreden, zijn uitgesloten van inschrijving.
• Om speculatie van de rug- aan rugwoningen te voorkomen is hiervoor een antispeculatiebeding van toepassing en een zelfbewoningsplicht.
• Bij de overige woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing.
• In uw definitieve digitale inschrijving verklaart u zelf tot welke categorie u behoort. De verificatie hiervan vindt plaats door de makelaar, zodat kan worden gecontroleerd of u binnen de door u aangegeven categorie behoort.
• Bij alle overige voorkomende uitzonderingen die niet nader in deze leidraad zijn benoemd, ligt de besluitvorming te allen tijde bij de ontwikkelaar.

 

Mocht u nu vragen hebben over bovenstaande dan kunt u contact opnemen met de makelaar. Boekweit Olie. Tel.: 0229 244 234. Zij staan u met raad en daad terzijde.